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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Herblain
339 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

166 m²

Surface terrain

520 m²

Orientation

-

Saint-Herblain (44800)

iad France - Xavier Vinet vous propose: SAINT-HERBLAIN BOURG - Exclusivité – Maison nantaise de 166 m² avec 5 chambres, garage et terrasse !

Dans le bourg de Saint-Herblain, au calme d’une impasse, découvrez cette belle maison nantaise développant 166 m² Carrez, offrant de beaux volumes, 5 chambres et un véritable potentiel d’aménagement.
À l’abri des nuisances et sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d’une agréable exposition sud-ouest, permettant de profiter pleinement de la lumière et de la terrasse de 26 m².

Une maison familiale aux volumes généreux
Le premier niveau accueille une entrée desservant un agréable salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains ainsi que trois chambres.
Le rez-de-chaussée offre un espace complémentaire particulièrement intéressant avec deux chambres supplémentaires, un atelier, une buanderie, une pièce annexe ainsi qu’un garage.
Cette configuration permet d’envisager différents projets : grande maison familiale, espace dédié aux adolescents, bureau pour le télétravail, activité indépendante ou logement évolutif selon vos besoins.

Les atouts qui font la différence
166 m² Carrez, Toiture en ardoise naturelle. Huisseries remplacées. Pompe à chaleur. Terrasse de 26 m² exposée sud-ouest. Garage. Atelier + buanderie + pièce annexe. En impasse.

Située dans le bourg de Saint-Herblain, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel et paisible tout en permettant de profiter des commodités du quotidien à proximité.
Un bien rare par ses volumes et sa configuration, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel d'évolution intéressant.
Les plans sont disponibles parmi les photos de l’annonce afin de vous permettre de visualiser facilement la distribution et les volumes de la maison.
Vous recherchez une maison familiale spacieuse, au calme, avec extérieur et garage à Saint-Herblain ? Cette maison mérite votre attention. Contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 327500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2078935

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3040.00 €

Coût énergétique maximum : 4170.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
Conditions
- Honoraires : 11 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 327 500 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 166 m²
- Superficie terrain : 520 m²
- Surface habitable : 166 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1970

Localisation

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Xavier Vinet

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Annonce 1714 / 87067

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