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Annonce détaillée

Vente
Maison à Fillières
395 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

174 m²

Surface terrain

792 m²

Orientation

-

Fillières (54560)

iad France - Alexandre MANZARI vous propose: Située à Fillières, dans un joli village de campagne, à seulement 15 km d’Esch-sur-Alzette, découvrez cette grande maison familiale de 174 m2 construite en 2007, offrant de beaux volumes et un cadre de vie calme et agréable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie, lumineuse de 62 m², réunissant un vaste salon séjour et une cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La maison propose une vie principalement de plain-pied avec quatre grandes chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec une salle de bains et toilettes.
Une seconde salle de bain avec baignoire, douche et toilettes complète ce niveau.
À l’étage, les combles entièrement aménagés offrent encore de belles possibilités avec une belle chambre d'une de 20m2 ainsi qu’une suite parentale de 17m2, comprenant sa salle d’eau et une penderie.
Le sous-sol complet d’environ 130 m² constitue un véritable atout. Il comprend notamment deux grands garages ainsi qu’un espace buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement.
Côté extérieur, vous profiterez d’un beau jardin clôturé, parfaitement adapté aux moments de détente en famille et une terrasse de 35m2.
L’accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique.
Chauffage électrique au sol, et radiateurs dans les chambres, poêle à pellets.
* Une maison idéale pour une grande famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité du Luxembourg et d’Esch-sur-Alzette.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et les volumes de cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2094391

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2850.00 €

Coût énergétique maximum : 3920.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 8
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 174 m²
- Superficie terrain : 792 m²
- Surface habitable : 174 m²
Etat
- Année de construction : 2007
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Alexandre MANZARI

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Annonce 17200 / 85496

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