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Annonce détaillée

Vente
Maison à Melesse
327 600 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

127 m²

Surface terrain

458 m²

Orientation

-

Melesse (35520)

iad France - Anne-Chantal Llavori vous propose: MONTREUIL-LE-GAST – MAISON RÉNOVÉE DE 127 M², 4 CHAMBRES, AU CALME D'UNE IMPASSE

Une maison lumineuse, entièrement rénovée, dans un environnement résidentiel particulièrement agréable !

Située au fond d'une impasse, dans un quartier calme et convivial de Montreuil-le-Gast, cette maison non mitoyenne de 127 m² habitables, entièrement rénovée il y a deux ans, offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Sa triple exposition lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que sa décoration soignée et ses espaces chaleureux invitent immédiatement à s'y sentir bien.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

- Une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à la terrasse au sud et au jardin au nord.
- Un salon cosy, ouvert sur la terrasse exposée sud.
- Une suite parentale exposée Est avec salle d'eau et placards.
- Des WC indépendants.

À L'ÉTAGE

- Deux très grandes chambres lumineuses.
- Une quatrième chambre/bureau à l'ouest .
- Une spacieuse salle d'eau.
- Des WC indépendants.

AU SOUS-SOL

Un sous-sol complet comprenant un garage, un atelier et une buanderie avec possibilité d'aménager un troisième WC. Un espace particulièrement appréciable pour le rangement et les besoins du quotidien.

À L'EXTÉRIEUR

Implantée sur un terrain de 468 m², la maison profite d'un jardin agréable et de deux expositions permettant de savourer les beaux jours selon les envies et les moments de la journée.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

- Maison non mitoyenne, au fond d'une impasse.
- Rénovation complète réalisée il y a deux ans.
- Vie de plain-pied possible grâce à la suite parentale.
- Double exposition sud-nord.
- Couverture en ardoises naturelles.
- Bonne performance énergétique.
- Sous-sol complet.
- Environnement résidentiel paisible et voisinage convivial.

UN QUOTIDIEN FACILE ET AGRÉABLE

L'école se trouve à seulement 100 mètres, la salle de sport à 500 mètres et les commerces de Melesse à environ 3 minutes en voiture.

Montreuil-le-Gast offre un cadre de vie convivial et familial, tout en permettant de rejoindre Rennes en environ 15 minutes et la côte malouine en 40 minutes.

Une maison rénovée avec soin, lumineuse et fonctionnelle, qui réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable et sereine.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

*Certaines photographies présentent des suggestions d'aménagement. Visuels non contractuels.*

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Chantal Llavori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 813616075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2126281

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1700.00 €

Coût énergétique maximum : 2340.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 127 m²
- Superficie terrain : 458 m²
- Surface habitable : 127 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Anne-Chantal Llavori

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Annonce 17135 / 88143

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