Vente
Appartement
à
Paris
525 000 €
Paris (75019)
iad France - Chunfei Lin vous propose: PARIS 19ᵉ – BEL APPARTEMENT DE 80 m² À VENDRE
✨ Traversant Est-Ouest |Grande terrasse |Excellent état |Parking
📍 Paris 19ᵉ – Résidence Villa Curial
📐 Surface habitable : 80,37 m²
🚇 Métro ligne 7 – Riquet / Crimée, à environ 8 minutes à pied. Un emplacement pratique et bien desservi.
🌟 Les atouts du bien
✅ Double séjour spacieux et lumineux, offrant un bel espace de vie
✅ Grande cuisine indépendante et fermée, fonctionnelle et agréable
✅ Actuellement 2 chambres, avec possibilité de créer facilement une 3ᵉ chambre selon vos besoins
✅ Grande terrasse / balcon, idéale pour profiter d’un espace extérieur en plein Paris
✅ Appartement traversant Est- Ouest, bénéficiant d’une belle luminosité tout au long de la journée
✅ Salle de bains indépendante et WC séparés
✅ Un seul appartement par palier, pour davantage de tranquillité et d’intimité
✅ Appartement très bien entretenu, ne nécessitant pas de gros travaux : vous pouvez poser vos valises immédiatement
✅ Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien
🏢 Informations complémentaires
▪️ Année de construction : 1975
▪️ Charges de copropriété : environ 489 €/mois, comprenant notamment l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage collectif, le gardien, etc.
▪️ Taxe foncière : 1 635 €/an
Pourquoi choisir cet appartement ?
Avec ses 80 m², son double séjour et sa configuration modulable, cet appartement offre un excellent potentiel pour une famille souhaitant vivre dans Paris.
Son grand espace extérieur, son parking en sous-sol et sa cave sont de véritables atouts. Très bien entretenu et sans gros travaux à prévoir, il constitue une belle opportunité pour une résidence principale familiale à Paris 19ᵉ.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 489€ par mois (soit 5868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2142968
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 4eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 10
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 500
- Moyenne de la quote part(an) : 5 868 €
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Superficies
- Surface totale : 80.37 m²
- Surface habitable : 80 m²
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Etat
- Année de construction : 1976
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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