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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Bran
399 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

354 m²

Surface terrain

4590 m²

Orientation

-

Bran (17210)

iad France - Laurine Martin vous propose: Propriété d’exception avec 5 chambres et un gîte à Bran

Découvrez cette belle demeure de caractère datant des années 1880, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. D’une surface de 354 m² habitables elle comprend 5 chambres dans la maison principale ainsi qu’un gîte, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet de location.

Implantée sur un vaste terrain de 4 590 m², cette propriété offre un cadre verdoyant, avec de nombreux arbres fruitiers tels que des cerisiers, pruniers, figuiers et bien d’autres variétés. La terrasse, de son côté prolonge les espaces de vie vers l’extérieur, avec une vue sur la piscine, idéale pour profiter des beaux jours.

La maison séduit par ses beaux volumes. La pièce de vie réunit cuisine et salle à manger dans un espace convivial, tandis que le salon offre un cadre authentique, plein de charme.

Côté confort, la maison dispose de plusieurs salles de bains et WC. Elle est équipée d’une chaudière à granulés avec silo automatisé, de radiateurs et de panneaux photovoltaïques, contribuant à une meilleure maîtrise des consommations énergétiques.

À moins de 10 minutes de la maison, vous retrouverez toutes les commodités essentielles : Intermarché, écoles, collège, boulangerie, cabinet médical et bien d’autres services. De plus, Barbezieux-Saint-Hilaire se situe à seulement 20 minutes et offre un choix plus large de commerces et de services, des lycées réputés, ainsi que le château de Barbezieux, emblème du patrimoine local.

Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 990643173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2100944

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2720.00 €

Coût énergétique maximum : 3760.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 5
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 354 m²
- Superficie terrain : 4590 m²
- Surface habitable : 354 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1880
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laurine Martin

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Annonce 17055 / 88695

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