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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Mitry-Mory
169 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

61 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Mitry-Mory (77290)

iad France - Cedric Le Chevalier vous propose: MITRY-MORY — T3 LUMINEUX, FONCTIONNEL & BIEN TENU

Il y a des appartements que l’on visite par obligation. Et il y en a d’autres que l’on parcourt avec le sentiment, presque instinctif, d’être déjà chez soi. Celui-ci appartient à cette deuxième catégorie.

Au 3e étage d’une résidence sécurisée, bien entretenue et desservie par interphone, ce T3 de 61 m² loi Carrez s’ouvre sur une lumière franche et généreuse qui traverse l’ensemble du logement du matin jusqu’au soir. Dès l’entrée, la distribution se révèle claire, fluide, sans mètre carré gaspillé.

Le séjour, spacieux et lumineux, s’articule naturellement avec la cuisine ouverte dans une continuité conviviale pensée pour ceux qui aiment recevoir autant que vivre. On cuisine face à ses invités, dans cet espace partagé que beaucoup cherchent et que peu trouvent à ce niveau de prix. La loggia prolonge le séjour vers l’extérieur : un espace pour respirer, prendre le soleil, ou simplement regarder la ville vivre.

Les deux chambres, bien proportionnées et lumineuses, offrent chacune leur propre caractère. L’une, parentale, pour un repos sans concession. L’autre, modulable à souhait, pour accueillir un enfant, un bureau ou des invités selon les saisons de vie. La salle de bain et le WC indépendant complètent une distribution sans défaut, tandis que la buanderie — trop rare dans ce type de bien — apporte ce confort discret qui change tout au quotidien.

La résidence sécurisée, portail automatique et porte blindée inclus, offre une tranquillité appréciable. Et parce que les bonnes adresses se jugent aussi à leurs dépendances, ce bien s’accompagne d’une cave privative et d’une place de parking extérieure — deux atouts qui, ici, ne sont pas en option.

Un appartement sain, lumineux, pratique, dans une résidence calme et sécurisée. Exactement ce que l’on recherche longtemps avant de le trouver.

Contactez-moi pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 429 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.33€ par mois (soit 2992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Le Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 790838684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2119339

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1550.00 €

Coût énergétique maximum : 2140.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Placards
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 429
- Moyenne de la quote part(an) : 2 992 €
Superficies
- Surface totale : 61.07 m²
- Surface habitable : 61 m²
Etat
- Année de construction : 1974
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Annonce 17110 / 89069

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