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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Annecy
399 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

84 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Annecy (74960)

iad France - Alexis Chatagnon vous propose: MEYTHET – T4 - 84m2 - CALME - VUE MONTAGNES, TERRASSE 24m2, CAVE 9m2 - GARAGE possible

Dans un environnement calme, à proximité des commodités et à seulement 10 minutes du centre d’Annecy, découvrez cet appartement T4 de 84 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée. Son emplacement permet également de rejoindre facilement Genève.
Rénové en 2023, l’appartement se compose de la manière suivante :

- Un hall d’entrée avec rangements, desservant les différentes pièces
- Un séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 24 m² exposée sud, avec vue sur les montagnes
- Une cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur le séjour et donnant également accès à la terrasse
- Trois chambres spacieuses
- Une salle de bains avec baignoire
- Un WC indépendant

Une cave privative de 9 m², située en sous-sol, complète ce bien. Un garage privatif est également possible en supplément.

Bien agencé et agréable à vivre, cet appartement conviendra particulièrement à une famille à la recherche d’espace et de proximité avec les commodités.

À visiter sans plus attendre !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 303€ par mois (soit 3636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2125332

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 880.00 €

Coût énergétique maximum : 1240.00 €

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 48
- Moyenne de la quote part(an) : 3 636 €
Superficies
- Surface totale : 84 m²
- Surface habitable : 84 m²
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Alexis Chatagnon

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Annonce 17016 / 87421

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