Vente
Local commercial
à
La Clusaz
398 000 €
La Clusaz (74220)
iad France - Magali Carle vous propose: LA CLUSAZ CENTRE - Murs commerciaux loués - EMPLACEMENT PREMIUM
Une opportunités d'investissement rare au coeur de La Clusaz.
Situés en plein centre de la station, sur l'un des axes les plus fréquentés de la station, ces murs commerciaux de 29 m² bénéficient d'un emplacement particulierement recherché, avec fort passage pieton et exellente visibilité.
Le local est actuellement loué a une activité de restauration dans le cadre d'un bail commercial en cours, offrant a l'acquereur des revenus locatifs immédiats.
Entierement renové par les exploitants actuels, le bien dispose egalement de deux véritables atouts supplémentaires: une agréable terrasse privative et une cave en sous-sol.
UN INVESTISSEMENT CLE EN MAIN:
Loyer annuel : 17 412 € HT
Bail commercial en cours
Rentabilité brute : 4,4 %
Locataire deja en place
29M2+terrasse privative
Cave en sous-sol
Emplacement central et tres passant
Un investissement sécurisé dans une station prisée des Alpes, alliant emplacement premium et revenus locatifs immédiats.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2058633
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 16
- Moyenne de la quote part(an) : 600 €
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Superficies
- Surface totale : 29 m²
- Surface habitable : 29 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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