Vente
Maison
à
Roquebrune-Cap-Martin
4 500 000 €
Roquebrune-Cap-Martin (06190)
iad France - Natalia Mamciur vous propose: Villa classe de luxe, moderne et élégante, bien rare situé aux portes de Saint-Roman à Monaco.
Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des courts de tennis du renommé Monte-Carlo Country Club ainsi que de la vaste piscine du prestigieux Monte-Carlo Beach, réputé pour ses plages raffinées, ses prestations haut de gamme et ses nombreuses activités de loisirs et de détente. Les plages du Larvotto à Monaco, avec leurs restaurants et plages privées, sont facilement accessibles à pied depuis la propriété.
La villa dispose de superbes terrasses ouvertes et raffinées, dont un impressionnant solarium offrant une vue panoramique sur la mer monégasque et sur la célèbre villa de Karl Lagerfeld.
Véritable perle de l’immobilier de prestige, cette propriété séduit par ses équipements de qualité supérieure : système domotique dernière génération, finitions en stuc vénitien, climatisation réversible, matériaux nobles ainsi que quatre stationnements privatifs couverts, assurant un confort absolu et une élégance au quotidien.
L’espace principal s’organise autour d’un magnifique niveau de réception comprenant un vaste salon lumineux, une salle à manger élégante, un espace de convivialité et une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. De larges baies vitrées sur toute la façade apportent une luminosité remarquable et donnent accès à une immense terrasse face à la mer, parfaite pour recevoir et organiser des événements exclusifs.
À l’étage supérieur, l’espace nuit comprend trois belles chambres baignées de lumière, chacune avec sa salle de bains privative, un grand dressing et deux balcons bénéficiant d’une vue panoramique.
L’ensemble est sublimé par un spectaculaire rooftop offrant une vue à 360° sur la mer et les montagnes, idéal pour profiter d’instants privilégiés dans un environnement unique.
Au niveau inférieur, un espace entièrement dédié au bien-être et aux loisirs accueille une salle de sport/SPA avec sauna et douche, un espace détente avec canapé d’angle, un dressing, une buanderie, une vaste salle de cinéma ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Cet étage peut également être réaménagé afin de créer deux chambres supplémentaires avec leurs salles de douche et WC privatifs.
Les quatre niveaux de la villa sont desservis par un ascenseur intérieur privatif ainsi qu’un élégant escalier en marbre blanc mis en valeur par une verrière offrant une superbe vue sur les montagnes. La propriété dispose également de quatre garages équipés de prises électriques ainsi que d’une cave élégante.
La villa bénéficie enfin de la possibilité de deux accès indépendants et profite d’une situation idéale, à quelques pas des commerces et des transports monégasques, combinant parfaitement discrétion, confort et accessibilité.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 975€ par mois (soit 11700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natalia Mamciur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 809043623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1999673
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
- Climatisation
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Descriptif
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 8
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 49
- Moyenne de la quote part(an) : 11 700 €
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Etat
- Année de construction : 2008
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 345 m²
Localisation
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