Vente
Maison
à
Saint-Caradec
360 500 €
Saint-Caradec (22600)
iad France - Cyril Crespel vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC GÎTES – SAINT-CARADEC
À Saint-Caradec, ancien village de tisserands de lin du XVIIIème siècle, dans un environnement calme et verdoyant, sur plus de 27.000 m², découvrez un ensemble immobilier rare et chargé d’histoire, idéal pour un projet touristique, locatif ou de vie avec revenus complémentaires.
Construite à partir de 1711 et détenue par la même famille depuis 1900, cette propriété développe une partie gîtes sur près de 17.000 m² de terrains et environ 661 m² habitables répartis en plusieurs bâtiments. Cet ensemble est proposé dans le cadre d’un projet global incluant également une maison familiale complémentaire de 152 m² avec 10.000 m² de terrains.
Un ensemble complet et structuré de 813 m² habitables sur 27.000 m² de terrains :
•2 maisons d’habitation 153 m² / 174 m² / DPE D
•2 gîtes 92 m² / 99 m² / DPE D et E
•4 appartements 35 m² / 34 m² / 40 m² / 34 m² / DPE D et E
•1 maison familiale 152 m²
Soit un total de 29 pièces, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, avec activité locative partielle immédiate.
Complété par des installations agricoles : hangars, dépendances, ancien bâtiment agricole d’élevage.
Travaux et rafraichissements à prévoir.
Caractéristiques techniques :
•Chauffage électrique pour partie « gîtes », fuel pour maison familiale
•Fibre installée
•Assainissement individuel (contrôle non encore effectué, programmé)
•Terres agricoles exploitées, vendues occupées dans le respect des engagements en cours
Un projet à fort potentiel :
•activité immédiate de gîtes
•développement locatif
•projet de résidence principale avec revenus complémentaires
•exploitation touristique complète
Points d’intérêt à proximité :
•Canal de Nantes à Brest - Voie verte vélo, randonnée, tourisme nature – 8 km
•Baie de Saint-Brieuc - Plages, GR34, site naturel très touristique – 45 km
•Lac de Guerlédan - Activités nautiques, randonnée, destination phare – 18 km
•Forêt de Loudéac - Nature, balades, VTT, cadre verdoyant – 7 km
•Abbaye de Bon-Repos - Site historique, événements, attrait culturel – 22 km
Localisation :
Situé à Saint-Caradec, à proximité des axes principaux et à environ 40 minutes des plages bretonnes.
Conditions de vente :
Vente indissociable de l’ensemble immobilier incluant les gîtes et dépendances et maison familiale.
Prix global de l’ensemble : 549 000 € honoraires inclus.
Mon avis :
Un bien rare sur le secteur, avec un fort potentiel d’exploitation et de développement.
Un projet idéal pour allier cadre de vie et activité professionnelle.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et sur ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1984039
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 29
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Superficies
- Superficie terrain : 16950 m²
- Surface habitable : 661 m²
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Etat
- Année de construction : 1800
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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