Vente
Maison
à
Breuil-Magné
349 000 €
Breuil-Magné (17870)
iad France - Amélie Davin vous propose: BREUIL-MAGNÉ - CENTRE-BOURG - MAISON DE CARACTÈRE - 157 M² - 4 CHAMBRES - GARAGE - CARPORT - ANNEXE INDÉPENDANTE
Idéalement située au cOEur de Breuil-Magné, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison de caractère de 157 m² habitables, bien entretenue, conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, organisée autour d'un salon chaleureux avec cheminée à insert. La cuisine, ouverte sur l'espace repas et le salon, crée un lieu de vie convivial, idéal pour partager les moments du quotidien. Une seconde cuisine, pouvant faire office d'arrière-cuisine ou de cuisine d'été, apporte un véritable confort d'utilisation. Ce niveau comprend également un bureau, un cellier et des toilettes indépendantes.
À l'étage, le palier distribue quatre chambres, dont une vaste chambre principale, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Un dressing indépendant complète cet espace nuit.
L'un des véritables atouts de cette propriété est son annexe disposant d'une entrée indépendante, parfaitement adaptée à l'exercice d'une profession libérale, à un espace de télétravail ou à l'accueil d'un proche.
À l'extérieur, le jardin de 250m² environ, facile à entretenir et sans vis-à-vis inclut une terrasse de 38m² dallée.
Garage avec grenier attenant et en accès direct de la maison, et carport.
Une maison pleine de charme, en bon état, qui séduira aussi bien une famille qu'un professionnel souhaitant concilier habitation et activité.
Les + :
Centre-bourg, commerces et écoles à pied
Maison en excellent état
157 m² habitables
4 chambres
Cheminée avec insert
Annexe indépendante
Garage, carport et stationnement
Combles aménageables
Charme de l'ancien
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 501547681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2075609
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
-
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
-
Superficies
- Surface totale : 157 m²
- Surface terrasse : 38 m²
- Superficie terrain : 313 m²
- Surface habitable : 157 m²
-
Etat
- Année de construction : 1900
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter