Vente
Duplex
à
Poitiers
165 000 €
Poitiers (86000)
iad France - Léa Diot vous propose: Duplex T2 rénové avec terrasse privative et jardin commun – Poitiers Centre
Idéalement situé en plein cOEur de Poitiers, à proximité immédiate de la Place de la Liberté, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché dans le centre-ville tout en offrant un environnement particulièrement calme.
Situé dans une petite rue à sens unique, très peu passante, le bien profite d’un cadre paisible et agréable à vivre, à l’abri de l’agitation du centre tout en restant à quelques pas des commerces, transports et services.
Au sein d’une petite copropriété, découvrez ce charmant appartement duplex de type T2 entièrement rénové avec goût en 2025 et 2026, offrant 54 m² loi Carrez (environ 61 m² au sol) et de beaux volumes.
DESCRIPTION DU BIEN :
Au rez-de-chaussée :
Une agréable pièce de vie d’environ 24 m², comprenant :
- un coin cuisine aménagée et équipée ouvert sur salon / séjour
À l’étage (duplex) :
- Une spacieuse chambre d’environ 24 m², permettant également l’aménagement d’un coin bureau
- Une salle d’eau d’environ 4 m² comprenant : douche, meuble vasque, WC, sèche-serviettes
- Un espace supplémentaire d’environ 3,5 m², idéal pour dressing ou rangements
LES EXTERIEURS :
- Petite terrasse privative d’environ 7 m² à l’entrée de l’appartement
- Jardin commun sécurisé, agréable et rare en centre-ville
PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS :
Appartement entièrement rénové avec beaucoup de charme, mêlant authenticité et modernité :
- Sol en travertin
- Portes coulissantes en bois
- Rénovation complète récente et qualitative
Informations techniques :
- Chauffage électrique individuel
- Production eau chaude individuel avec chauffe eau extra plat neuf
- Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
- Menuiseries en double vitrage.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1970518
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 6
- Moyenne de la quote part(an) : 1 284 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 54 m²
Localisation
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