Vente
Maison de campagne
à
Saint-Georges-du-Vièvre
280 000 €
Saint-Georges-du-Vièvre (27450)
iad France - Sandrine Siminger vous propose: 🏡 À VENDRE – AUTHENTIQUE MAISON NORMANDE AVEC GRAND TERRAIN À SAINT-GEORGES-DU-VIÈVRE 🏡
Au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison normande à colombages de 115 m², alliant le charme de l'ancien et le confort d'une vie de famille à moins de 2 heures de Paris.
Idéalement située à quelques pas du centre-bourg de Saint-Georges-du-Vièvre, vous profiterez d'un cadre de vie pratique avec les commerces, l'école le centre équestre et la piscine accessibles à pied.
✨ Une maison pensée pour s'adapter à tous les projets :
Au rez-de-chaussée :
• Une agréable pièce de vie comprenant salon et séjour, réchauffée par un poêle à bois.
• Une cuisine aménagée indépendante.
• Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis.
À l'étage :
• Deux chambres lumineuses.
• Un bureau sur le palier, parfait pour le télétravail ou un espace lecture.
• Une salle d'eau.
🌳 Côté extérieur :
La propriété est implantée sur un beau terrain arboré de 2 800 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de jardinage ou de détente en famille.
Un chalet de jardin complète l'ensemble pour le rangement ou les loisirs.
⭐ Un véritable atout :
Une possibilité d'extension exceptionnelle avec la création d'une véranda pouvant atteindre jusqu'à 70 m², permettant d'imaginer une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin et baignée de lumière.
Caractéristiques complémentaires :
• Chauffage électrique
• Poêle à bois
• Maison normande à colombages
• Terrain 2 800 m²
• Chalet de jardin
📍 Une belle opportunité pour les amoureux du charme normand souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de caractère.
📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Siminger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 841162019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2059845
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 115 m²
- Superficie terrain : 2800 m²
- Surface habitable : 115 m²
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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