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Annonce détaillée

Vente
Maison à Stains
179 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

44 m²

Surface terrain

98 m²

Orientation

-

Stains (93240)

iad France - Maxime Ratnam vous propose:
RARE SUR LE SECTEUR – GROS POTENTIEL – À SAISIR À STAINS

Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Stains, cette maison de 3 pièces d’environ 45 m² environ habitables est édifiée sur un terrain de 98 m² environ. Elle représente une opportunité rare à ne pas manquer.

Le rez-de-chaussée se compose de :
• Une entrée
• Un séjour lumineux
• Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
• Une salle d'eau avec WC

À l’étage :
• Deux chambres
• Une salle d’eau avec WC

Les combles déjà aménagés (sans ouvertures) constituent un véritable atout : il est possible d’y créer deux chambres supplémentaires et une salle d’eau, augmentant la surface exploitable.

À l’extérieur, possibilité de stationner deux véhicules sur le terrain.

Pourquoi ce bien est une opportunité à ne pas laisser passer :
• Quartier calme, pavillonnaire et très recherché
• Maison fonctionnelle avec un fort potentiel d’agrandissement
• Espaces à personnaliser selon vos projets
• À seulement 13 minutes à pied de la gare Pierrefitte – Stains (RER D et tramway T5) : Paris est accessible rapidement, idéal pour les actifs
• Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate
• Parfait pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif à forte rentabilité

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est réel.

Les photos ont été retouchées à des fins de projection. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2151005

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1900.00 €

Coût énergétique maximum : 2600.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 44.57 m²
- Superficie terrain : 98 m²
- Surface habitable : 44 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 2008
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Maxime Ratnam

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