Vente
Maison
à
Saint-Pol-de-Léon
179 000 €
Saint-Pol-de-Léon (29250)
iad France - Olivier ROUDAUT vous propose: Rare sur le marché – Grande maison familiale au cOEur de Saint-Pol-de-Léon !
Idéalement située au 16 rue Verderel, en plein centre-ville de Saint-Pol-de-Léon, cette belle maison de 210 m² habitables saura séduire les amateurs d’espace, de confort et de praticité. À deux pas des commerces, des écoles, et à seulement quelques minutes de la mer, elle offre un cadre de vie exceptionnel dans une commune dynamique et pleine de charme.
Un agencement idéal pour une famille ou un projet locatif :
•Au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie fonctionnelle et des toilettes.
•Au 1er étage : 4 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire, et WC.
•Au 2e étage : 4 autres chambres confortables et un WC.
Les + de ce bien :
•Un jardin clos agréable, idéal pour les repas en extérieur ou les jeux d’enfants
•Des dépendances pour stockage ou atelier
•Fenêtres triple vitrage et isolation renforcée en ouate de cellulose
Une maison pleine de potentiel.
Ce bien rare, plein de cachet, n’attend plus que vos idées pour devenir votre futur cocon familial ou un investissement locatif rentable.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par les volumes, la localisation et les nombreuses possibilités qu’offre cette maison.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 169000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,92% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier ROUDAUT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 883288110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1792477
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 10
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 210 m²
Localisation
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