Vente
Maison
à
La Celle-Saint-Cloud
710 000 €
La Celle-Saint-Cloud (78170)
iad France - Anne Crespin vous propose: Maison familiale 5 chambres – Calme & verdure – Domaine privé sécurisé
Au cOEur d’un domaine privé et sécurisé, offrant un cadre de vie paisible face à la forêt, venez découvrir cette maison individuelle de 137 m² habitables environ (213,70 m² de surface totale au sol).
Elle séduira les familles en quête de calme, de lumière et d’un environnement naturel privilégié.
Un agencement fonctionnel et lumineux :
✔ Rez-de-chaussée :
Une entrée, un séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée sud/ouest, une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour) avec espace dinatoire, un cellier attenant avec accès extérieur, deux chambres et une salle d’eau rénovée.
✔ 1er étage :
Un palier dessert deux grandes chambres, dont une chambre double de plus de 23 m² avec accès à une terrasse (possibilité de la diviser en deux chambres), une salle de bains et des toilettes indépendantes.
✔ Combles aménagés :
Une cinquième chambre lumineuse avec fenêtres de toit (Velux).
Les plus :
Une cave de plus de 37 m² au sol, accessible par l’extérieur, idéale pour le stockage.
Un box électrifié situé à proximité immédiate.
Une localisation idéale :
À deux pas des commerces, écoles (sectorisation Morel de Vindé et collège Pasteur), installations sportives (tennis), tout en restant au calme absolu, entourée de verdure.
Les transports en commun desservent les gares SNCF (ligne L vers Paris Saint-Lazare) et le RER A. Accès rapide aux autoroutes A13 et A86.
Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison !
Une belle opportunité familiale dans un environnement recherché.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1000 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 710000 euros. Prix hors honoraires : 684000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882376197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1790679
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 1000
- Moyenne de la quote part(an) : 3 300 €
- Syndic sous procédure d'alerte
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1953
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 137 m²
Localisation
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