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Annonce détaillée

Vente
Maison à Candé
164 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

93 m²

Surface terrain

585 m²

Orientation

-

Candé (49440)

iad France - Flavy Robert vous propose: Maison nantaise – 93 m² habitables + 93 m² de rez-de-jardin – Terrain de 585 m²

À découvrir, cette maison de type nantaise offre un beau potentiel avec ses 93 m² habitables et ses 93 m² supplémentaires en rez-de-jardin. Le tout est implanté sur un terrain de 585 m², dans un environnement agréable.

La partie habitable se compose d’une entrée, d’un WC indépendant, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de trois chambres ainsi que d’une salle de bain.

Le rez-de-jardin offre un espace particulièrement intéressant pour répondre à différents projets : garage, atelier, buanderie, cave, arrière-cuisine et espaces de rangement viennent compléter l’ensemble. Cet espace peut également offrir des possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies, sous réserve des autorisations nécessaires.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 585 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace de détente, potager ou encore aménagements pour profiter pleinement des beaux jours.

Les atouts :

* 93 m² habitables
* 93 m² de rez-de-jardin
* 3 chambres
* Garage et atelier
* Buanderie, cave et arrière-cuisine
* Terrain de 585 m²

Une maison idéale pour une famille ou pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie et exploiter pleinement les volumes proposés.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 164500 euros. Prix hors honoraires : 157000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavy Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 891790289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2105435

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1980.00 €

Coût énergétique maximum : 2730.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Conditions
- Honoraires : 7 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 157 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 93.3 m²
- Superficie terrain : 585 m²
- Surface habitable : 93 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1979

Localisation

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Flavy Robert

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