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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Memmie
249 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

132 m²

Surface terrain

573 m²

Orientation

-

Saint-Memmie (51470)

iad France - Sylvie Clement vous propose: SAINT-MEMMIE – MAISON 132 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE – JARDIN – AUCUN TRAVAUX

Située dans un secteur calme et recherché de Saint-Memmie, découvrez cette agréable maison de 132 m² habitables sur une parcelle de 573 m².

Dès l’entrée, équipée d'un grand placard de rangement, vous serez séduit par une grande pièce de vie d’environ 60 m², avec cuisine aménagée et équipée ouverte. De larges ouvertures donnent un accès direct à une belle terrasse équipée d'un store, puis au jardin clôturé et sans vis-à-vis, créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Un WC indépendant avec lave-mains complète le rez-de-chaussée. Avec quelques petits travaux d’aménagement, il serait également facile de créer une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité d’une véritable vie de plain-pied.
A l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, dont une avec placard intégré, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau.

Côté confort : VMC, climatisation réversible dans chaque pièce, volets roulants électriques, fibre optique et tout-à-l’égout. La maison bénéficie également d’un bon DPE, sans amiante ni plomb et sans anomalie électrique. Aucun travaux à prévoir.

Le stationnement est facile et sécurisé, avec également la possibilité de louer un garage à proximité.
Une maison lumineuse, spacieuse et prête à vivre, idéale pour profiter pleinement de ses beaux volumes et de son extérieur.
A découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2110125

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1290.00 €

Coût énergétique maximum : 1790.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 132 m²
- Superficie terrain : 573 m²
- Surface habitable : 132 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sylvie Clement

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