Vente
Appartement
à
Carnon-Plage
116 000 €
Carnon-Plage (34130)
iad France - Jocelyn Brives vous propose: CARNON-PLAGE – STUDIO RÉNOVÉ – PLEIN SUD – TERRASSE 6 M² – VUE MER
Découvrez ce superbe studio entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage d’une résidence idéalement placée, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas de la mer.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, cet appartement de standing a été entièrement pensé pour offrir confort et fonctionnalité.
Il se compose d’une pièce de vie agréable avec accès direct à une terrasse de 6 m², idéale pour profiter du soleil et offrant une belle vue mer au loin.
Vous apprécierez également ses prestations modernes : climatisation réversible, volets roulants électriques et nombreux rangements, permettant une optimisation parfaite de l’espace.
Son emplacement permet de profiter pleinement du tout à pied : plages, commerces et toutes les commodités de Carnon sont accessibles immédiatement. Un grand parking situé à proximité vient compléter les nombreux atouts de ce bien.
Grâce à son emplacement et à sa qualité de rénovation, ce studio bénéficie d’une forte demande locative, notamment en location courte durée.
➡️ Environ 1 000 € de revenus locatifs mensuels lissés sur l’année en LCD.
Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à vivre ou à louer immédiatement.
Un pied-à-terre idéal en bord de mer ou un investissement locatif performant, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Carnon-Plage.
Les + :
• Emplacement à 2 min des plages
• Exposition plein Sud
• Terrasse de 6 m²
• Vue mer
• Entièrement rénové
• Climatisation réversible
• Volets roulants électriques
• Forte attractivité locative
• Environ 1 000 € / mois de revenus en LCD
Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.33€ par mois (soit 988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2110148
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nb. de pièces : 1
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 119
- Moyenne de la quote part(an) : 988 €
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Superficies
- Surface totale : 18 m²
- Surface terrasse : 6.61 m²
- Surface habitable : 18 m²
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Etat
- Année de construction : 1971
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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