Vente
Appartement
à
Lyon
172 000 €
Lyon (69008)
iad France - Ugo Silvy vous propose: Situé en plein cOEur du 8ème arrondissement de Lyon, rue Saint Mathieu, ce T1 de 33m² en rez-de-jardin est une belle opportunité, que ce soit pour un premier investissement ou pour un étudiant cherchant à s’installer dans un quartier vivant et bien desservi.
L’appartement se compose d’une pièce principale lumineuse donnant directement sur une terrasse et un jardin privatif, un vrai plus pour profiter d’un extérieur au calme en pleine ville. Un coin nuit a été intelligemment aménagé et séparé par des rideaux, créant une vraie distinction avec l’espace de vie. La cuisine, indépendante, offre un espace fonctionnel avec rangements, et une fenêtre qui donne sur le jardin, apportant encore plus de lumière.
L’appartement nécessite un léger rafraîchissement : je suis actuellement en train de faire chiffrer les travaux pour vous permettre d’envisager sereinement le potentiel du bien. C’est un projet idéal pour un acheteur souhaitant valoriser un bien à son goût, ou pour un investisseur cherchant une rentabilité stable dans un secteur très demandé.
La résidence est calme, verdoyante, et proche de toutes les commodités : transports en commun (tram, métro D), commerces, écoles, et universités à proximité.
Un bien rare avec extérieur dans ce quartier en pleine évolution. À visiter rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.91€ par mois (soit 874.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Silvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 980747182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1779555
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 1
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 120
- Moyenne de la quote part(an) : 874.88 €
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Superficies
- Superficie terrain : 30 m²
- Surface habitable : 33 m²
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Etat
- Année de construction : 2000
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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