Vente
Appartement
à
Lyon
230 000 €
Lyon (69008)
Au cœur du quartier résidentiel très prisé de La Buire / Bataille (Lyon 8ème), découvrez cet appartement T3 bis de 67,42 m² loi Carrez, entièrement rénové en 2017.
Un emplacement stratégique et recherché : situé au 54 rue Seignemartin, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisant. Vous profitez d'une vie de quartier paisible avec tous les commerces de proximité accessibles à pied, tout en bénéficiant d'une situation géographique privilégiée :
• À 10 min à pied de Monplaisir : Profitez de l'ambiance unique de l'avenue des Frères Lumière, de ses boutiques et de son marché réputé.
• Pôle de santé majeur : À proximité immédiate de l'Hôpital Édouard Herriot, des Hôpitaux Est et du Centre Léon Bérard.
• Accès direct aux transports avec le Métro D (Grange Blanche), le Tram T2 (Ambroise Paré) et les lignes de bus C13, C25, C8, 34.
Description du bien :
• Esprit petite copropriété : Seulement 7 lots, ambiance conviviale et familiale.
• Pièce de vie lumineuse (29,17 m²) : Pièce de vie spacieuse (29 m²) avec cuisine ouverte, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond.
• Espace nuit : 2 chambres confortables (10,33 m² et 10,24 m²).
• Confort moderne : Salle d'eau fonctionnelle, WC séparé avec lave-mains.
• Le "Plus" : Une pièce supplémentaire aménagée de 14,97 m² en niveau inférieur. Un espace bonus au calme absolu, idéal pour un bureau, une salle de sport, de musique, un home-cinéma ou une salle de jeux.
Points forts :
✓ Rénovation complète (2017) : aucun travaux à prévoir.
✓ DPE : Classe D.
✓ Secteur résidentiel très calme.
✓ Stationnement gratuit et facile dans la rue.
✓ Excellente desserte transports.
✓ Chauffage individuel : électrique.
Côté financier :
• Charges annuelles : 1 185 € (env. 98 €/mois).
• Taxe foncière : 715 €.
Idéal pour :
• Premier achat ou investissement locatif.
• Étudiants et leurs parents.
Prix : 230 000 € (honoraires d'agence charge vendeur 4% inclus).
Ce bien vous est proposé à la vente par Avenir patrimoine.
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Mandat : 62-74b1e833
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Cuisine : Equipée
- Chauffage : electrique,individuel
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Superficies
- Superficie terrain : 1 m²
- Surface habitable : 67 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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