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Annonce détaillée

Vente
Maison à Pouilly-en-Auxois
398 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

286 m²

Surface terrain

2357 m²

Orientation

-

Pouilly-en-Auxois (21320)

iad France - Florent JEANNIN vous propose: Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à Pouilly-en-Auxois, offrant de beaux volumes et un terrain généreux dans un environnement calme.

Rez-de-chaussée semi-enterré:
- Deux chambres, un bureau, un grand dressing et une salle d'eau avec WC.

Au rez-de-jardin:
- Un salon / séjour d'environ 40 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux grandes chambres de 26 et 23 m², une salle de bains avec baignoire + douche et deux WC.

Au 1er étage:
- Combles comprenant une bibliothèque d'environ 40 m², pouvant facilement être aménagée en plusieurs chambres.

Deux garages doubles d'environ 40 m² chacun ainsi qu'un carport, permettant de stationner jusqu'à 5 véhicules à l'abri.

Pour compléter ce bien, un coin buanderie / chaufferie / cave, une terrasse de 37 m² exposée plein sud et un magnifique terrain arboré d'environ 2300 m², sans aucun vis-à-vis.

- Construite en 1996
- Huisseries en PVC double vitrage
- Volets roulants
- Chauffage par chaudière fioul
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

Un bien rare dans le secteur, alliant volumes généreux, cadre de vie privilégié et à proximité des commodités.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent JEANNIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 899916985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2138235

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 5840.00 €

Coût énergétique maximum : 7950.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 286 m²
- Superficie terrain : 2357 m²
- Surface habitable : 286 m²
Conditions
- Honoraires : 18 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 380 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1996
Descriptif
- Nb. de pièces : 7

Localisation

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Florent JEANNIN

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Annonce 17002 / 88306

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