Vente
Maison
à
Rueil-Malmaison
1 080 000 €
Rueil-Malmaison (92500)
iad France - Julien Djozikian vous propose: Et si vous pouviez déconnecter sans vous éloigner de tout ? 🌿
Dans un environnement préservé, où l'on entend encore les oiseaux, cette maison de 188 m² offre calme et nature… tout en restant à seulement 20 minutes à pied du centre-ville.
EN BREF
• Surface : 188 m² sur une parcelle de plus de 400 m²
• Configuration : 4 chambres + chambre d'ami indépendante
• Emplacement : à proximité de la forêt de Saint-Cucufa, Daniélou, écoles George Sand et La Malmaison
• Atout majeur : grande pièce de vie, une distribution souple, idéale pour télétravail ou grande famille
ESPACE DE VIE ET RÉCEPTION
Au rez-de-chaussée, les volumes sont généreux et adaptables selon vos besoins.
• Salon lumineux de 25 m², ouvert par baie vitrée sur une terrasse plein sud sans vis-à-vis
• Cuisine dînatoire d'environ 19 m², aménagée et équipée, parfaite pour les repas du quotidien
• Salle à manger de 33 m²
ESPACE NUIT FAMILIAL
L'étage est conçu pour une vie familiale confortable et peut-être redistribué.
Actuellement :
• Suite parentale avec salle d'eau
• Deux chambres d'enfant
• Salle d'eau avec WC
UN NIVEAU INDÉPENDANT
En rez-de-jardin, un espace autonome apporte une vraie flexibilité.
• Grande chambre, parfaite pour un adolescent, une jeune fille au pair ou pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. A moins que vous ne souhaitiez exercer une profession libérale ?
• salle d'eau et WC
• Chambre d'appoint
LES ASPECTS PRATIQUES
• Garage fermé avec porte automatique et accès direct à la maison
• Stationnement extérieur pour deux véhicules, recharge électrique possible
• Buanderie
• Cave pour le stockage
ENVIRONNEMENT ET SCOLARITÉ 📍
Le secteur est particulièrement recherché pour sa qualité de vie.
• Carte scolaire : George Sand et collège La Malmaison
• Établissements privés très proches : Daniélou, Passy
• Forêt de la Malmaison et Saint-Cucufa à quelques minutes pour les balades et le sport
Une maison équilibrée, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille 🏡
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Djozikian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 850385907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1831439
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 8
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Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface terrasse : 20 m²
- Superficie terrain : 414 m²
- Surface habitable : 188 m²
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Etat
- Année de construction : 1952
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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