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Annonce détaillée

Vente
Maison à Les Bois d'Anjou
189 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

94 m²

Surface terrain

880 m²

Orientation

-

Les Bois d'Anjou (49250)

iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose: Découvrez cette agréable maison des années 60 de 82m², complétée par un studio indépendant, un véritable atout pour développer une activité professionnelle à domicile, accueillir un proche ou générer un revenu complémentaire.

La maison s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’un poêle à granulés, d’une climatisation et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée.
L’espace nuit dispose de 3 chambres, d’une salle d’eau et de WC.
Le sous-sol offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités avec un garage, une buanderie, un espace de stockage ainsi qu’une quatrième chambre
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos avec puits, d’une terrasse et d’un espace de jeux pour les enfants.
Une dépendance offre un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu’une cave.

Le studio indépendant avec sa propre entrée constitue un véritable plus. Idéal pour installer un bureau ou exercer une activité professionnelle sans empiéter sur la vie familiale.

Côté confort, la maison bénéficie d’un très bon classement énergétique (DPE C), de menuiseries PVC double vitrage, d’un poêle à granulés, d’un chauffage gaz, de la climatisation dans la pièce de vie et d’un portail électrique.

Un bien complet et fonctionnel, offrant 82 m² habitables, un studio indépendant et de nombreux espaces de stockage, idéal pour une famille ou un projet professionnel à domicile.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2099854

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1260.00 €

Coût énergétique maximum : 1770.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 94 m²
- Superficie terrain : 880 m²
- Surface habitable : 94 m²
Equipement
- Chauffage : gaz
- Climatisation
Etat
- Année de construction : 1961
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laetitia Ledoux-Tessier

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