Vente
Maison
à
Angoulême
128 000 €
Angoulême (16000)
iad France - David Monroux vous propose: Angoulême, Pavillon proche de toutes commodités quartier LECLERC ( Isle d'Espagnac )
Situé dans le quartier paisible d'Angoulême, ce pavillon niché sur un terrain de 632m² offre un beau potentiel pour la création de votre havre de paix personnalisé. Construit en 1960, cette propriété à fort potentiel saura séduire les amateurs de projets et de créativité.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie comprenant au 1er étage, 2 chambres lumineuses, 1 salle d'eau, 1 WC, une cuisine spacieuse et une salle à manger ainsi qu'une loggia. L'espace extérieur dispose d'un balcon offrant une vue sur le jardin verdoyant, un lieu idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées.
Au sous- sol, 1 chambre avec salle d'eau, 1 toilette, espace de vie.
Cet espace, bien que nécessitant quelques travaux, offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image. Les pièces sont distribuées de manière fonctionnelle, offrant un potentiel d'aménagement optimal pour une vie confortable au quotidien.
À proximité immédiate, vous trouverez une grande surface à seulement 500 mètres, idéale pour vos achats quotidiens, ainsi qu'un arrêt de bus à 200 mètres offrant une accessibilité facile aux transports en commun.
Enfin, pour compléter ce bien, un garage et une cave sont inclus. Une climatisation à l'étage.
Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un fort potentiel de réaménagement, idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs cherchant à laisser libre cours à leur créativité. Une opportunité unique à ne pas manquer à Angoulême.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 392044129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2028263
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 632 m²
- Surface habitable : 120 m²
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Etat
- Année de construction : 1960
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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