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Annonce détaillée

Vente
Duplex à Saint-Just
199 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

57 m²

Surface terrain

11 m²

Orientation

-

Saint-Just (34400)

iad France - Laurent Jégat vous propose: SAINT-JUST - APPARTEMENT - T2 57M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT

Cet appartement duplex de 2 pièces à Saint-Just vous plaira par sa construction récente de 2019 et son excellent état général, offrant un cadre de vie soigné au sein d'une résidence sécurisée.

Situé au 1 er et 2 ème niveau d'un immeuble de 2 étages, ce duplex développe une surface habitable de 57 m² agencée avec soin. Le vaste salon-cuisine de 38,9 m² constitue le cOEur du logement : lumineux et bien proportionné, il offre un espace de vie ouvert et convivial, bien pensé pour profiter pleinement du quotidien. La chambre, spacieuse et au calme, complète l'espace nuit avec confort. La salle d'eau, fonctionnelle, finalise cet agencement intérieur bien pensé.

Le bien bénéficie d'une terrasse privative de 11,79 m², agréable prolongement extérieur, ainsi que d'une cave pour vos besoins de rangement. Une place de parking couverte complète les équipements de cet ensemble.

Côté équipements, l'appartement est raccordé à la fibre optique et au câble TV, et dispose d'un chauffage individuel permettant une maîtrise optimale des consommations.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2080721

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 290.00 €

Coût énergétique maximum : 450.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
Superficies
- Surface totale : 57.38 m²
- Surface terrasse : 11.79 m²
- Superficie terrain : 11 m²
- Surface habitable : 57 m²
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 8
- Moyenne de la quote part(an) : 200 €
Equipement
- Câble TV
Etat
- Année de construction : 2019
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laurent Jégat

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