Vente
Maison de ville
à
Valenciennes
115 900 €
Valenciennes (59300)
iad France - Grégory ANSART vous propose: Nouvelle exclusivité, remise en vente suite refus de prêt — Valenciennes : maison de ville rénovée, 4 chambres, DPE C !
Implantée dans un environnement urbain calme, dans une rue avec peu de passage, cette maison de ville traditionnelle de 110m2 dévoile, a moins de 120 000e, des prestations particulièrement recherchées !
>> Beaux volumes
>> 4 chambres
>> Double vitrage haut de gamme avec lame d’argon, chassis pvc, volets roulants
>> Electricité refaite et aux normes
>> Chaudiere a condensation
>> Cumulus 200L
>> DPE C
>> VMC auto-réglable
>> Toiture refaite en 2009
>> Tout à l’égout conforme et aux normes
Côté distribution, elle développe l’enchaînement classique et fonctionnel de ces constructions prisées.
Au Rez-de-chaussée :
- Une large entrée séparatrice de 8m2
- Un grand salon - séjour de 30m2, agréable et lumineux
- Une cuisine équipée rustique de 10m2, ( four, plaques induction, double vasque, elements haut et bas )
- Les WC
Au premier :
- Palier
- 2 chambres de 11 et 15 m2
- La salle de bain de 8 m2, équipée ( baignoire, meubles, vasque, miroir )
Au second étage:
- Palier
- 2 chambres de 9 et 10 m2
Le bien dispose en plus d’une cave saine de 20m2, d’un extérieur composé d’une petite dépendance aménagée en buanderie et d’une cour carrelée de 20m2 ( environnement totalement clos de murs sans vis a vis directs )
- Construction saine : pas de fissures, pas d’infiltrations, pas d’humidité, pas de mauvaises surprises
- Toiture récente en excellent état ( check au drone de la couverture, faîtières, étanchéité, gouttières, chêneaux, etc )
- Pas de gros travaux : éventuellement cuisine & salle de bain à moderniser , parquet au rdc, & rafraîchissement general ( le tout pris en compte dans l’estimation )
- le propriétaire actuel avait destiné ce bien à de la colocation ( 4 étudiants, revenus locatifs mensuels 1400e ). La maison sera bien vendue libre de tout occupant ( bails terminés ), et bonus exceptionnel pour les acquéreurs intéressés : elle restera meublée ( table, chaises, canapé, lits, sommiers, matelas, bureaux, dressings, etc )
Des prestations très solides pour cette maison saine, rénovée, déjà meublée, rare a ce prix sur le marché car généralement surévaluées.
Une opportunité idéale pour une residence principale, et une configuration également très prisée pour un investissement locatif très rentable…
Enfin les clés d’un beau projet !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory ANSART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 891848095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2059657
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 110 m²
- Superficie terrain : 72 m²
- Surface habitable : 110 m²
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 6
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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