Vente
Maison de ville
à
Abrest
115 000 €
Abrest (03200)
iad France - Fanny Cléret vous propose: 🏡 ABREST – MAISON T3 DE 64 M² – GARAGE – TERRASSE – JARDIN
✨ Une maison de ville pleine de charme, lumineuse et fonctionnelle, offrant un beau potentiel d'aménagement et d'évolution !
❤️ LES ATOUTS DU BIEN
Intérieur :
- 64 m² habitables
- Belle luminosité – Exposition Est/Ouest
- Salon lumineux avec vue dégagée
- Cuisine indépendante
- 2 grandes chambres de 12 et 13 m²
- Potentiel de création d'une 3ᵉ chambre avec entrée indépendante
- Salle d'eau et WC
Sous-sol :
- Grand garage de 30 m²
- Spacieuse buanderie de près de 13 m²
- Espaces de rangement
Extérieur :
- Terrain de 80 m²
- Grande terrasse sans vis-à-vis
- Espace potager à l'arrière de la maison
Équipements :
- Pompe à chaleur air/eau Daikin installée en 2024
- Maison construite en 1930 et bien entretenue
- Travaux de rénovation à prévoir pour la personnaliser à votre goût
📍 UNE SITUATION IDÉALE
- Piste cyclable à proximité immédiate
- Centre commercial à 2 min en voiture
- Hôpital à 3 min
- Lycée à 4 min
- Gare à 10 min à vélo
💫 Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif !
📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Cléret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 523491603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2131077
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Surface totale : 65 m²
- Superficie terrain : 80 m²
- Surface habitable : 65 m²
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Etat
- Année de construction : 1930
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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