Vente
Appartement
à
Saint-Étienne
115 000 €
Saint-Étienne (42100)
iad France - Benjamin Dos Santos vous propose: Appartement T3 de 87 m² avec Balcon et Garage – Saint-Étienne (Secteur Centre Deux / Université)
Lumière traversante du matin au soir, volumes généreux et stationnement garanti : découvrez ce grand T3 au pied du tramway et de l'Université Jean Monnet.
Au 1er étage d’une résidence sécurisée de 5 étages avec ascenseur, cet appartement de 87 m² bénéficie d’une double exposition Ouest-Est, offrant un éclairage naturel optimal tout au long de la journée.
L'entrée de 12 m², vaste et accueillante, distribue parfaitement les différents espaces. Le séjour, spacieux et chaleureux, se prolonge vers un balcon extérieur idéal pour vos moments de détente. La cuisine séparée, bien proportionnée, offre un espace culinaire fonctionnel et confortable.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres de 13 m² chacune, offrant tout l'espace requis pour aménager un lit double et de grands rangements. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent la disposition intérieure.
Stationnement & Équipements :
Garage individuel fermé et cave privative.
Chauffage : Réseau de chaleur urbain distribué par radiateurs muraux.
Sécurité : Résidence fermée de 5 niveaux avec interphone.
Un emplacement stratégique tout à pied :
Transports : Bus à 10 m, Tramway à 200 m, Gare de Saint-Étienne à 1 km.
Commerces & Écoles : Université Jean Monnet à 150 m, Écoles à 250 m, Centre Commercial Centre Deux à 300 m, Hôpital La Charité à 800 m.
Un bien particulièrement adapté pour une résidence principale spacieuse ou pour un investissement patrimonial pérenne (colocation ou jeunes actifs).
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 945209393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2123692
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 32
- Moyenne de la quote part(an) : 1 160 €
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Superficies
- Surface totale : 87 m²
- Surface habitable : 87 m²
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Etat
- Année de construction : 1973
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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