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Annonce détaillée

Vente
Maison à Riantec
394 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

135 m²

Surface terrain

782 m²

Orientation

-

Riantec (56670)

iad France - Marie-Laure Mollier vous propose: Maison d'architecte de 1966, de 135 m² Loi Carrez + 65 m² à aménager à l'étage.

Rare sur le secteur, cette maison très en avance pour son époque — a été conçu entièrement de plain-pied.
Elle s'organise autour d'une entrée desservant, à gauche, un salon-séjour avec cheminée ouverte, une grande cuisine et un cellier , à droite, un couloir mène à 3 chambres, une salle de douche et un wc séparé.

L'étage, accessible de l'intérieur comme par l'extérieur, offre un grenier brut de 65 m² à aménager selon votre projet : appartement indépendant, atelier d'artiste, bureau... Une 4ème chambre, une salle d'eau et un wc y sont déjà en place.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 782 m², dans un environnement très calme , le jardin est agrémenté d'une terrasse pour profiter de l'exposition plein sud, ainsi que de deux garages.

Une maison au potentiel RARE, à visiter sans tarder. A votre disposition pour la visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 394000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2085352

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 6140.00 €

Coût énergétique maximum : 8360.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Conditions
- Honoraires : 14 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 380 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 135 m²
- Superficie terrain : 782 m²
- Surface habitable : 135 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel
Etat
- Année de construction : 1966

Localisation

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Marie-Laure Mollier

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