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Annonce détaillée

Vente
Maison à Sarzeau
394 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

80 m²

Surface terrain

403 m²

Orientation

-

Sarzeau (56370)

iad France - Stéphane Julien vous propose: **Agréable Maison - 80 m² - 3 Chambres - Garage - Terrain de 403 m²**

Bienvenue dans cette agréable maison de 2004 située au calme avec un environnement verdoyant à 500 mètres à pied des commodités et de la plage.
950 mètres du Port de Saint-Jacques.
Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter des bienfaits de la Presqu'îles de Rhuys.

**Description des Pièces:**
- **Rez-de-Chaussée:** Vous découvrirez une entrée sur le séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée Sud, cuisine aménagée, dégagement, WC avec lave-main, Chambre avec sa salle d'eau.
- **Étage:** Vous découvrirez un dégagement desservant deux grandes chambres, une salle de bain et un wc.
Un garage attenant et communiquant avec espace grenier au dessus complètent ce bien.

Avantages :
**Vie de plain pied**
**Lumineuse**
**Garage**
**DPE en D**
**Chauffage : Convecteurs**
** Terrasse Sud**
**Jardin arboré et verdoyant au calme d'une impasse**
**Proximité de la plage et des sentiers côtiers GR34**
**Idéal résidence secondaire ou investissement locatif**

Cette maison traditionnelle est le pied à terre idéal pour profiter des bienfaits de la Presqu'île de Rhuys.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 394000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2084044

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1480.00 €

Coût énergétique maximum : 2050.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : electrique radiateur
Conditions
- Honoraires : 14 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 380 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 80 m²
- Superficie terrain : 403 m²
- Surface habitable : 80 m²
Etat
- Année de construction : 2004

Localisation

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Stéphane Julien

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Annonce 16895 / 84175

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