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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Peynier
399 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

170 m²

Surface terrain

85 m²

Orientation

-

Peynier (13790)

iad France - Grégory Venturini vous propose: VISITE VIDÉO DISPONIBLE : Découvrez ce bien unique en conditions réelles ! Demandez-moi le lien.

MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE 170 m² – TERRASSE TROPÉZIENNE VUE PANORAMIQUE – 4 CHAMBRES – GRANDE REMISE 40 m²

Au cOEur du village de Peynier, découvrez cette magnifique maison de caractère datant des années 1800. Alliant le cachet de l'ancien à un excellent confort thermique (DPE classé en D), elle offre 170 m² habitables parfaitement agencés pour une vie de famille ou un coup de cOEur authentique.

L'agencement se déploie sur 4 niveaux :

Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une première chambre et une grande remise/garage attenante de 40 m² (un atout rare en village pour stocker, bricoler ou garer des deux-roues).

1er étage : Un espace de vie chaleureux avec cuisine dînatoire aménagée, salon intime et une salle de bain avec WC.

2ème étage : Le coin nuit principal avec 3 chambres confortables, dont deux disposent de leur propre salle d'eau privative.

Dernier niveau : La surprise de la maison ! Un second salon cathédrale de 30 m² baigné de lumière, ouvrant sur une superbe terrasse tropézienne sans vis-à-vis. La vue y est panoramique et saisissante sur les reliefs environnants.

Les points forts :

Volumes généreux et modulables (6 pièces, 4 chambres).

Confort total : 3 espaces bains et 3 WC.

Calme absolu et toutes les commodités du village accessibles à pied.

🍿 Le + Immersion : Une vidéo réalisée par un photographe professionnel est disponible sur simple demande pour vous imprégner des volumes et de la vue avant votre visite.

Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le lien vidéo et planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Venturini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489083444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2111537

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2010.00 €

Coût énergétique maximum : 3050.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 170 m²
- Surface terrasse : 17 m²
- Superficie terrain : 85 m²
- Surface habitable : 170 m²
Equipement
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 1800
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Annonce 17028 / 87129

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