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Annonce détaillée

Vente
Maison à Arnage
321 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

10 pièces

Salle(s) de bain

8

Surface

214 m²

Surface terrain

1616 m²

Orientation

-

Arnage (72230)

iad France - Marc Dachert vous propose: Entre Arnage et Ruaudin, monter dans le paquebot de vos ambitions avec ses 3 formidables pontons de 100 m2: deux pour l'habitation et le dernière pour de l'habitation ou pour une professions libérales, une mini crèche ou de la location meublée.

Au rez-de-chaussée où vous avez
- un espace de 65 m2 avec cuisine américaine et la possibilité de créer deux belles pièces de 12 m2 lumineuses.
- une chambre de 22 m2
- une salle de bain et des wc indépendant
- un garage et une chaufferie

Au premier:
- Espace de réception avec un séjour de 44 m2 avec insert et une cuisine meublée équipée de 22 m2 s'ouvrant sur une terrasse pour y manger l'été, face à la nature
- Espace nuit deux chambres dont une de 15 m2 avec une salle d'eau moderne.

Au second : 5 chambres dont 3 de plus de 13 m2, une salle d'eau, des wc séparés.

Pompe à chaleur air eau de haute gamme avec panneaux solaire pour le ballon d'eau chaude thermodynamique.

Extérieur:
un espace de 600 m2 devant pour faire le stationnement et derrière un jardin clos de 1000 m2.

Embarquez, pour voguer vers de nouveaux projets.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 321000 euros. Prix hors honoraires : 309000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2097636

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1903.00 €

Coût énergétique maximum : 2660.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 10
Conditions
- Honoraires : 12 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 309 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 214 m²
- Superficie terrain : 1616 m²
- Surface habitable : 214 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1970

Localisation

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Marc Dachert

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Annonce 16920 / 87300

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