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Annonce détaillée

Vente
Maison à Pontault-Combault
394 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

128 m²

Surface terrain

400 m²

Orientation

-

Pontault-Combault (77340)

iad France - Tony Da Costa Vilas Boas vous propose: PONTAULT-COMBAULT – SECTEUR VAL DU MUGUET – PROCHE GARE, ÉCOLES ET COMMERCES – BELLE MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE 5 PIÈCES

Située dans un secteur recherché de Pontault-Combault, au calme tout en étant à proximité de la gare, des écoles et des commerces, découvrez cette agréable maison familiale individuelle d’environ 98 m² habitables (128 m² au sol) édifiée sur un terrain d’environ 400 m² sans vis-à-vis.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Une entrée, un spacieux double séjour lumineux d’environ 40 m² avec cheminée, un accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis.
Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une chambre, idéale pour une vie de plain-pied.

Ce niveau donne également accès à une buanderie et un atelier avec mezzanine, offrant un bel espace de rangement et de stockage.

À L’ÉTAGE :
Un palier dessert deux chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

EXTÉRIEURS :
Vous profiterez d’un jardin paysager agréable, entièrement sans vis-à-vis, d’une terrasse conviviale, d’un abri de jardin et d’une place de stationnement sur la parcelle.

PRESTATIONS :
Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz avec chaudière à condensation, une cheminée, fibre optique, portail coulissant motorisé.
Une maison idéale pour une famille, offrant volume, luminosité et confort, dans un environnement recherché.

BIEN RARE SUR LE SECTEUR – À VISITER SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Da Costa Vilas Boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2087558

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2210.00 €

Coût énergétique maximum : 3050.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 128 m²
- Superficie terrain : 400 m²
- Surface habitable : 128 m²
Etat
- Année de construction : 1960
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Tony Da Costa Vilas Boas

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Annonce 16860 / 84083

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