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Annonce détaillée

Vente
Maison à Pau
1 050 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

328 m²

Surface terrain

15000 m²

Orientation

-

Pau (64000)

iad France - Sonia Di Liddo vous propose: PAU – TRESPOEY | UNE DEMEURE D’EXCEPTION AU CŒUR DE L’UN DES PLUS PRESTIGIEUX EMPLACEMENTS DE LA VILLE

1 150 000 € – 330 m² – 6 chambres – Parc de 1 500 m² – Piscine

Il est des adresses qui se distinguent par leur élégance, leur histoire et leur rareté. Au cOEur du très recherché quartier de Trespoey, dans l’une des plus belles rues de Pau, se dévoile une propriété singulière, nichée dans un environnement résidentiel privilégié, où calme, discrétion et art de vivre composent un cadre exceptionnel.

Derrière son architecture de caractère et sa remarquable toiture, cette demeure développe environ 330 m² habitables, offrant de généreux volumes et une atmosphère empreinte de charme et de raffinement.

Dès les premiers instants, la propriété séduit par ses perspectives, son environnement verdoyant et son élégance intemporelle.

La maison accueille huit pièces, dont six chambres, ainsi que cinq salles d’eau, permettant d’imaginer une vie familiale confortable, de recevoir en toute élégance ou encore d’envisager différents espaces dédiés à ses envies.

Son sous sol total vient compléter les prestations de cette demeure, tandis qu’un double garage assure un stationnement pratique et sécurisé.

À l’extérieur, le parc paysager de 1 500 m² constitue un véritable écrin de verdure. La piscine s’intègre harmonieusement dans cet environnement intimiste, invitant à profiter pleinement des beaux jours et de moments privilégiés à l’abri des regards.

Et parce que Trespoey est aussi recherché pour son cadre de vie incomparable, cette adresse bénéficie d’une situation rare, conjuguant tranquillité résidentielle, proximité des commodités et douceur de vivre paloise.

Une propriété de caractère, une adresse confidentielle, un emplacement rare.

Plus qu’une maison, une véritable invitation à découvrir un art de vivre privilégié, dans l’un des quartiers les plus emblématiques et convoités de Pau.

Une visite s’impose pour en apprécier toute la singularité.

Prix : 1 150 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Di Liddo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 833712789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2146546

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 6870.00 €

Coût énergétique maximum : 9360.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles de bain : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 9
Superficies
- Surface totale : 328 m²
- Superficie terrain : 15000 m²
- Surface habitable : 328 m²
Extérieur
- Piscine
Equipement
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 1972
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sonia Di Liddo

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