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Annonce détaillée

Vente
Maison à Brandivy
307 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

129 m²

Surface terrain

2500 m²

Orientation

-

Brandivy (56390)

iad France - Stéphanie Dupré vous propose: Maison familiale de 137 m² sur grand terrain constructible de 2 500 m² – Brandivy
Idéalement située au calme dans une impasse proche du bourg, offrant de beaux volumes et une vie de plain-pied, cette belle néo-bretonne n'a besoin que d'une mise en valeur pour repartir !
Implantée sur une parcelle d'environ 2 500 m² entièrement constructible, elle saura séduire les familles ainsi que les personnes recherchant la tranquillité avec du potentiel d'agrandissement ou de détachement parcellaire.
Description du bien :
Au Rez-de-Chaussée (Vie de plain-pied) : Entrée spacieuse, Grand salon / séjour avec un insert à bois,Cuisine indépendante, Une chambre et salle de bain, WC indépendant.
À l'Étage : Couloir desservant 3 belles chambres, Une salle d'eau avec WC
Sous-sol complet : Grand garage de la surface de la maison pouvant accueillir facilement jusqu'à 3 véhicules, Porte coulissante, espace atelier / rangement.
Les plus de la propriété :
Terrain : Superbe parcelle de 2 500 m² environ, entièrement constructible, sans vis-à-vis.
Emplacement : Impasse au calme absolu, à proximité immédiate des commodités et des écoles du bourg de Brandivy.
Prestations & Confort : Maison très fonctionnelle, sous-sol total, volets électriques au rdc, chauffage électrique.
État : Maison saine et de bonne construction.
Travaux à prévoir : rafraîchissement peintures, mise aux normes de la fosse septique, réfection des terrasses en bois.
Mode de chauffage : Électrique

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2137860

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2400.00 €

Coût énergétique maximum : 3310.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 129 m²
- Superficie terrain : 2500 m²
- Surface habitable : 129 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1982
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Stéphanie Dupré

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