Vente
Appartement
à
Villeurbanne
180 000 €
Villeurbanne (69100)
iad France - Nathalie Francq vous propose: VILLEURBANNE – CHARPENNES – T2 - 39 m² + PARKING – INVESTISSEMENT LOCATIF GÉRÉ
EXCLUSIVEMENT POUR INVESTISSEUR – BIEN VENDU AVEC BAIL COMMERCIAL
À Villeurbanne, à proximité du métro Charpennes, des transports, commerces et pôles universitaires,
découvrez ce T2 de 39,53 m² Carrez situé au sein de la résidence services étudiante THÉSÉE, 32 rue Jules Vallès.
Situé en rez-de-chaussée, l’appartement se compose d’une entrée de 5,91 m², d’une pièce de vie avec cuisine de 17,80 m², d’une chambre indépendante de 11,26 m² ainsi que d’une salle de bains avec WC de 4,56 m².
Le bien est traversant et bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets.
Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.
Le logement est exploité dans le cadre d’un bail commercial avec NEMEA APPART’ETUD, prenant effet le 1er avril 2023 pour une durée ferme de 9 ans, soit jusqu’au 31 mars 2032. L’acquéreur reprend le bail commercial en cours.
Le bail prévoit un loyer annuel contractuel de 6 877 € HT, hors indexations intervenues depuis la signature du bail.
La gestion locative est assurée par l’exploitant : pas de recherche de locataire ni de gestion quotidienne pour le propriétaire, ce qui sécurise les loyer.
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots + 36 lots annexes. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3005 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques,
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 477529820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250.42€ par mois (soit 3005 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 477529820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2113266
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 135
- Moyenne de la quote part(an) : 3 005 €
- Syndic sous procédure d'alerte
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Superficies
- Surface totale : 39.53 m²
- Surface habitable : 39 m²
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Etat
- Année de construction : 2012
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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