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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Lumbin
115 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

66 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Lumbin (38660)

iad France - Frédéric Mailhé vous propose: MAISON DE VILLAGE 3 PIÈCES AVEC 2 CHAMBRES – LUMBIN CENTRE

À Lumbin, au cOEur du Grésivaudan, découvrez cette maison de village habitable en l’état, proposée à un prix accessible pour le secteur.

Située juste en face de l’école et à proximité immédiate des commerces et des services, elle offre 50,92 m² habitables, auxquels s’ajoute une cave d’environ 15,7 m².

La maison se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’une salle de bains et de deux chambres à l’étage. La cuisine dispose d’un lave-vaisselle, d’une plaque de cuisson, d’une hotte, d’un four électrique traditionnel et d’un four à micro-ondes.

Plusieurs équipements appréciables sont déjà en place : radiateurs électriques récents et performants, menuiseries de qualité ainsi que volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures.

La maison est fonctionnelle et peut être occupée immédiatement. Un rafraîchissement général reste toutefois à considérer pour moderniser les peintures, les revêtements et la décoration selon les goûts des futurs propriétaires. Son prix attractif tient compte de cette présentation intérieure, de sa configuration et de l’absence d’extérieur, et non de la nécessité d’engager une rénovation structurelle complète.

Une cave partiellement aménagée complète le bien. Sans fenêtre et à rafraîchir entièrement, elle offre une surface supplémentaire utile pour le rangement, un atelier ou un espace de loisirs.

LES ATOUTS

• Maison habitable en l’état
• Deux chambres
• Cuisine équipée
• Radiateurs récents et performants
• Menuiseries de qualité
• Volets roulants électriques partout
• Façade propre
• École, commerces et services accessibles à pied
• Aucune charge de copropriété
• Cave d’environ 15,7 m²
• DPE D – GES B
• Possibilité d’acquérir un double garage en complément
• Prix attractif pour Lumbin

À SAVOIR

Les deux chambres sont disposées en enfilade. La maison est mitoyenne sur trois côtés et située en bordure de la route départementale.

Elle ne dispose ni d’extérieur ni de stationnement privatif, mais des places publiques sont accessibles dans la rue et sur les parkings du centre.

La toiture mérite un démoussage, mais aucune fuite n’est connue à ce jour. Les combles sont accessibles pour permettre d’en examiner l’état.

Une opportunité intéressante pour un couple, une petite famille, un primo-accédant ou un investisseur souhaitant acquérir une maison à Lumbin et la personnaliser progressivement.

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Mailhé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 407663061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2046879

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1410.00 €

Coût énergétique maximum : 1950.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Alarme
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 66 m²
- Surface habitable : 66 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Frédéric Mailhé

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