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Annonce détaillée

Vente
Maison à Villerupt
395 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

170 m²

Surface terrain

739 m²

Orientation

-

Villerupt (54190)

iad France - Céline Kraft vous propose: EXCLUSIVITÉ À VILLERUPT – TRÈS JOLIE MAISON INDIVIDUELLE DE 170 M² – PIÈCE DE VIE 50 M² – GARAGE 40 M² – TERRAIN 739 M² – DPE D – PROCHE FRONTIÈRE LUXEMBOURGEOISE

Située dans le quartier prisé de Cantebonne à Villerupt, cette maison familiale séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité, son architecture et la qualité de ses prestations, à quelques minutes du Luxembourg.

Dès l’entrée, le ton est donné : un magnifique escalier en marbre sublimé par un vitrail coloré confère à la maison un cachet unique. Ce niveau accueille également une salle de loisirs de 21 m² avec espace bar, idéale pour créer une salle de cinéma, de sport ou de détente. Un bureau de 17 m² pouvant faire office de chambre, un WC, une buanderie ainsi qu’un garage de 40 m² complètent ce niveau.

À l’étage, le cOEur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière, agrémentée d’une belle cheminée et ouverte sur un agréable balcon. La cuisine indépendante de 13 m², entièrement aménagée et équipée, dispose quant à elle d’un accès direct au jardin par un escalier extérieur.

L’espace nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bains moderne et généreusement équipée avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et paysager de 739 m², avec terrasse, bassin d’ornement et différents espaces aménagés propices aux moments de détente.

Les + : DPE D • Maison parfaitement entretenue • Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison • Chaudière de 2024 • Ballon d’eau chaude 200 L de 2023 • Adoucisseur d’eau Culligan • Garage motorisé de 40 m² • Fibre optique • Alarme Verisure.

Une maison aux volumes généreux et au caractère singulier, idéalement située à proximité des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Kraft mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 992655043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2080925

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3985.00 €

Coût énergétique maximum : 5391.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface du balcon : 12 m²
- Surface totale : 170 m²
- Superficie terrain : 739 m²
- Surface habitable : 170 m²
Equipement
- Alarme
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1976
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Céline Kraft

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