Vente
Immeuble
à
Paris
1 035 000 €
Paris (75015)
iad France - Franck Viallard vous propose: Local commercial de haute qualité, offrant de très beaux volumes dans un état impeccable, pouvant avoir pour destination toutes activités commerciales possible ainsi que retrouver comme destination ' l'habitation '.
Ce bien d'exception, situé seulement à deux pas du parc des expositions de la porte de Versailles ( 10min à pieds et 5 min en Tramway T3 ), à une situation idéale pour accueillir de la clientèle venant se détendre ou partager un repas pour une activité visant le commerce de bouche ( idéal pour buffet à volonté, grosse rentabilité en projection ), actuellement le local est exploité sur forme de salon d'onglerie, esthétique, coiffure et mode ( mais reste inactif et disponible de suite ).
Le bien proposé est composé comme suit: Au rez de chaussée un Open Space de 100m² environ, accueillant actuellement plusieurs postes de travailles.
En deuxième partie, au sous sol une belle surface de 40m² environ avec un espace coworking, un bureau, une salle de bains, deux wc.
Le gros plus de cette pépite, c'est la possibilité de division pour y faire de la rentabilité locative 'style Airbnb' car trois accès y sont présent.
+ Façade de 12ml en angle de rue avec accès direct boulevard des Maréchaux.
+ Forte rentabilité
+ Tram et parc des expositions à deux pas
+ Au choix: habitation ou commerce
+ Etat impeccable
+++ toutes propositions seront bonnes à prendre +++
Il ne reste plus qu'à me contacter pour en discuter et organiser votre venue.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Viallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 790441471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1977915
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 16
- Moyenne de la quote part(an) : 3 200 €
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 6
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 140 m²
Localisation
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