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Annonce détaillée

Vente
Maison à Vincennes
1 185 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

102 m²

Surface terrain

164 m²

Orientation

-

Vincennes (94300)

iad France - Caroline Leschi vous propose: VINCENNES - MAISON - 102M²

Cette maison de Vincennes offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux plus des combles aménagés, avec une surface habitable total de 102 m² sur un terrain de 164 m². Elle vous séduira par son agencement fonctionnel et sa configuration bien pensée pour accueillir une vie de famille.
***
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux donnant accès au jardin, d'une salle à manger et de sa cuisine ouverte.
L'étage réunit 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé, garantissant une organisation optimale pour toute la famille. Le dernier étage accueil la 3ème chambre.
***
Un studio indépendant constitue un atout supplémentaire, pouvant aisément servir de bureau, de chambre d'appoint ou d'espace dédié selon les besoins.
***
Chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs.
***
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin privatif ainsi que d'une terrasse, vous permettant de profiter des belles journées.
***
Un sous sol complète les espaces de rangement disponibles, un atout pratique au quotidien.
***
Côté localisation, vous serez à environ 900m de la mairie de Vincennes, 650m de l'entrée du bois, 250m du nouveau Lycée et 450m de l'école élémentaire, plusieurs commerces de proximité à moins de 350m.
***
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Leschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 908278468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2107829

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1890.00 €

Coût énergétique maximum : 2620.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 102.11 m²
- Superficie terrain : 164 m²
- Surface habitable : 102 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Caroline Leschi

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