Vente
Appartement
à
Nice
250 000 €
Nice (06300)
iad France - Elisabeth Sigu vous propose: Coup de cOEur assuré : Superbe 2 pièces moderne avec terrasse et vue dégagée - Quartier Riquier / Port
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, venez découvrir ce magnifique 2 pièces entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer immédiatement !
Niché au 2ème étage d'une résidence récente, sécurisée et aux normes PMR, cet appartement lumineux allie confort, modernité et emplacement stratégique.
Les atouts du bien :
Espace de vie optimisé : Un beau séjour s'ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée.
Cuisine : Une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour optimiser l'espace.
Confort au quotidien : Une chambre confortable dotée d'une grande armoire intégrée, et une salle de bains moderne avec WC.
Prestations de qualité : Appartement entièrement meublé, double vitrage, prestations modernes et excellent état général.
Un emplacement premium : À deux pas de la gare de Riquier et du Port de Nice, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Le petit plus : Possibilité d'acquérir une place de parking en sus au sein de la résidence sécurisée.
Video sur simple demande
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.33€ par mois (soit 1696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Sigu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 394259220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2110878
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 160
- Moyenne de la quote part(an) : 1 696 €
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Superficies
- Surface totale : 27.7 m²
- Surface habitable : 27 m²
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Etat
- Année de construction : 2022
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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