Vente
Maison
à
Gradignan
279 500 €
Gradignan (33170)
iad France - Sebastien BOUDES vous propose: GRADIGNAN à proximité du Parc de Gazailhan. MAISON de PLAIN-PIED, NON MITOYENNE, édifiée dans les années 1960 sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 800 m².
SUPERFICIE TOTALE de la maison avec la véranda : 125 m².
Située dans un secteur CALME et recherché de la commune de GRADIGNAN, à proximité des commodités, cette maison aux BEAUX VOLUMES offre un FORT POTENTIEL évolutif.
Actuellement, elle se compose d'une entrée, d'un beau séjour/salle à manger avec cheminée (41 m²), d'une cuisine (12,5 m²), de TROIS chambres (avec parquet massif), d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'un cellier/buanderie/arrière-cuisine de 11 m² et d'une véranda de 14 m². Ces deux dernières pièces offrent de multiples aménagements possibles...
Un GARAGE INDÉPENDANT (27 m²) nécessitant des travaux, des places de stationnement et un beau jardin complètent ce bien. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.
Prestations : huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques à commande centralisée, chauffage au gaz avec chaudière à condensation SAUNIER DUVAL, cheminée à foyer ouvert.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Bien très rare sur le marché...
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279500 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,47% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien BOUDES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838714723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2140509
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
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Conditions
- Honoraires : 14 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 265 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 111 m²
- Superficie terrain : 810 m²
- Surface habitable : 111 m²
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Etat
- Année de construction : 1964
Localisation
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