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Annonce détaillée

Vente
Maison à La Limouzinière
393 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

132 m²

Surface terrain

740 m²

Orientation

-

La Limouzinière (44310)

iad France - Solène Guilbaud vous propose: Maison individuelle - Bourg - 6 pièces - LA LIMOUZINIERE

Vous recherchez la tranquillité ? Cette maison est idéale pour accueillir votre famille.
Au pied des écoles, elle se situe en bout d'impasse de lotissement très calme.

Entrez dans le salon/séjour, très lumineux puis dans la cuisine ouverte, équipée et une arrière cuisine avec accès à l'extérieur.
Une première chambre desservie par une salle d’eau et WC et une seconde chambre en enfilade. Ces espaces peuvent évoluer en espace parental ou encore en bureau et salle de jeux pour les enfants.

A l’étage, vous bénéficierez de 3 chambres. Deux chambres avec placards de rangement et une chambre avec dressing. Une salle de bain comprenant une douche, une baignoire et un meuble double vasque ainsi qu’un WC séparé.

A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 740 m2, clos et aménagé d’une piscine avec terrasse sur plots pour un moment de détente.
Une dépendance, réalisée en 2023, séparée en deux parties distinctes. Le premier espace sert de local technique/atelier de stockage et le second vous offre un espace bien-être comprenant un sauna traditionnel ainsi qu’une douche.
Sur cette même zone, une structure type carport vous offrira un espace de stockage supplémentaire.
A l'avant de la maison se trouve un parking goudronné, facilitant l’accès et le stationnement de 2 véhicules.

Venez découvrir cette maison sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Guilbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 835362427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2002080

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1930.00 €

Coût énergétique maximum : 2670.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 132 m²
- Superficie terrain : 740 m²
- Surface habitable : 132 m²
Extérieur
- Piscine
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 2004
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Solène Guilbaud

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