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Annonce détaillée

Vente
Maison à Pont-l'Évêque
399 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

104 m²

Surface terrain

146 m²

Orientation

-

Pont-l'Évêque (14130)

iad France - Mickael Vermeersch vous propose:

Mickaël VERMEERSCH – Conseiller immobilier iad France à Pont-l’Évêque – Spécialiste de la vente immobilière dans le Pays d’Auge et la Côte Fleurie, vous propose à la vente :

Cette charmante maison mitoyenne à l’architecture typiquement normande, idéalement située au cOEur du quartier historique de Pont-l’Évêque.

À proximité immédiate des commerces, de la gare et des écoles, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement de Deauville et Trouville-sur-Mer.

Développant environ 128 m² au sol, cette maison lumineuse et pleine de caractère offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre en Normandie.

❤️ Un intérieur cosy et plein de charme

Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable salon agrémenté d’une cheminée, véritable invitation aux moments de détente et aux soirées conviviales.

La cuisine indépendante bénéficie d’un accès direct au jardin privatif, un atout appréciable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

🛏️ Des espaces répartis sur plusieurs niveaux

La maison propose une organisation fonctionnelle et des espaces adaptés à différents projets de vie :

Au premier étage : un palier desservant deux chambres et une salle d’eau.

Au deuxième étage : une troisième chambre et une seconde salle d’eau.

Au dernier niveau : un grenier entièrement aménagé, pouvant accueillir un salon de détente ou une quatrième chambre selon vos besoins.

Cette configuration permet d’envisager aussi bien une vie familiale que l’accueil de proches lors de séjours en Normandie.

🌿 Un jardin privatif à l’abri des regards

Véritable prolongement de la maison, le jardin privatif offre un espace extérieur agréable et préservé, rare et recherché dans un quartier historique.

Un abri de jardin ou une dépendance complète l’ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire.

📍 Une situation idéale au cOEur du Pays d’Auge

Vivre à Pont-l’Évêque, c’est profiter du charme d’une ville normande dynamique, de ses commerces, de ses écoles et de sa gare, tout en restant à proximité de la Côte Fleurie et de ses stations balnéaires réputées.

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou un pied-à-terre pour vos escapades normandes, cette maison mérite toute votre attention.

📞 Une visite s’impose !

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Vermeersch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 800798126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2017457

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1670.00 €

Coût énergétique maximum : 2320.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 104 m²
- Superficie terrain : 146 m²
- Surface habitable : 104 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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