Vente
Appartement
à
Capbreton
998 000 €
Capbreton (40130)
iad France - Bernadette MAYLIE vous propose: CAPBRETON Exceptionnel appartement T4 neuf avec garage et balcon - plages port et commerces à pied.
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 97.37m² Résidence du Parc au calme sans v is à vis , situé dans le quartier très prisé Bonamour de Capbreton, dans un immeuble neuf de 2025, offrant des prestations haut de gamme et un confort absolu.
Ce bien d'exception se compose d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée , de trois chambres dont une suite parentale, de deux salles d'eau, de deux toilettes et d'un cellier. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien.
L'appartement bénéficie d'un agréable balcon de 16 m² exposé au sud-ouest, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et des soirées douces.
Situé au premier étage sur deux de cet immeuble avec ascenseur, l'appartement offre une vue agréable et dégagée sur le Boudigau.
Les prestations de qualité incluent notamment la fibre optique, la climatisation réversible, un parking aérien et de deux places de parking boxées sécurisés.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à seulement quelques mètres des commerces, La Poste à 400m, le Port à 1,4 km, la Plage centrale à 1,5 km, et le golf d'Hossegor à 1,9 km.
Ce bien d'exception est également proche de la Mairie à 750m, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement moderne et fonctionnel à Capbreton. Disponible 7J/7.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette MAYLIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 812613446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1814763
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 129
- Moyenne de la quote part(an) : 800 €
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Superficies
- Superficie terrain : 5924 m²
- Surface habitable : 97 m²
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Etat
- Année de construction : 2025
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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