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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Athis-Mons
74 700 €

Détails du bien

Pièce(s)

1 pièce

Salle(s) de bain

-

Surface

15 m²

Surface terrain

362 m²

Orientation

-

Athis-Mons (91200)

iad France - Karine Pereira vous propose: ATHIS-MONS – STUDIO AVEC JARDIN COLLECTIF – IDÉAL INVESTISSEMENT

À découvrir sans tarder ! Situé dans un environnement calme et recherché d’Athis-Mons, ce charmant studio partiellement meublé de 12 m² habitables (15,74 m² au sol) bénéficie d’un emplacement pratique et d’un agréable jardin collectif, idéal pour profiter des beaux jours.

Au sein d’une petite résidence à taille humaine, le studio offre une pièce de vie fonctionnelle et bien agencée, comprenant un espace séjour/ nuit et un coin cuisine, ainsi qu’une salle d’eau.

Les atouts :
• Jardin collectif
• Chauffage individuel électrique
• Faibles charges
• Rentabilité locative estimée à environ 8 % net
• Commerces, boulangerie et services à moins de 5 minutes
• Arrêts de bus des lignes 485, 285 et 385 entre 50 et 300 mètres
• Accès rapide à la N7

Une adresse pratique, un bien facile à vivre et un potentiel locatif intéressant : une opportunité à découvrir !

Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.25€ par mois (soit 735 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1974268

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 650.00 €

Coût énergétique maximum : 900.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 1
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 6
- Moyenne de la quote part(an) : 735 €
Superficies
- Surface totale : 15.74 m²
- Superficie terrain : 362 m²
- Surface habitable : 15 m²
Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1940
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Karine Pereira

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