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Annonce détaillée

Vente
Maison à Auribeau-sur-Siagne
619 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

137 m²

Surface terrain

731 m²

Orientation

-

Auribeau-sur-Siagne (06810)

iad France - Sophie Buron vous propose: AURIBEAU-SUR-SIAGNE — MAISON AVEC JARDIN ET PISCINE, AU CALME ET SANS VIS-À-VIS

Située dans la partie basse d’Auribeau-sur-Siagne, facilement accessible depuis Pégomas et à proximité des commerces et des écoles, cette maison de 137 m² offre un cadre de vie particulièrement calme et verdoyant, au sein d’un lotissement géré par une ASL.

Son jardin en est la signature : à l’abri des regards, il se découvre au fil de plusieurs espaces dédiés à la convivialité et à la détente. Un espace repas sous pergola, un salon de jardin et une piscine au sel accompagnée de son pool house invitent à profiter pleinement des beaux jours.

La maison est mitoyenne des deux côtés, avec une configuration qui rend cette mitoyenneté particulièrement discrète. Le jardin, sans vis-à-vis, conserve toute son intimité.

Au rez-de-jardin, la maison accueille un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de douche, des toilettes indépendantes et une buanderie. Une distribution confortable qui permet de profiter des principales pièces de vie et de deux chambres sur un même niveau.

À l’étage, l’espace parental comprend une chambre d’environ 20 m², un espace dressing et une salle de bains avec double vasque et WC.

Pas de travaux à prévoir. Climatisation, double vitrage et adoucisseur d’eau complètent les prestations.

Un box fermé ainsi que la possibilité de stationner trois véhicules devant la maison apportent un confort supplémentaire au quotidien.

DPE B — GES A.
Charges de l’ASL : environ 200 € par an.

Un véritable havre de paix à découvrir sans attendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Buron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 910472232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2122028

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1160.00 €

Coût énergétique maximum : 1630.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 137 m²
- Superficie terrain : 731 m²
- Surface habitable : 137 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1993
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sophie Buron

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