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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Jean-de-Liversay
395 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

192 m²

Surface terrain

1222 m²

Orientation

-

Saint-Jean-de-Liversay (17170)

iad France - Loïc Grignoux vous propose: Maison familiale à Saint-Jean de Liversay - 130m² + maison indépendante de 62m²

Un cadre de vie rare, pensé pour vivre et recevoir.
Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de plain-pied va vous séduire dès le premier regard.

Exposée sud, la maison laisse entrer la lumière et vous pourrez alors profiter du grand salon de 67 m² avec sa charpente apparente, ouvert sur une cuisine bien pensée. Un espace de vie agréable et bien pensé.

Dans un espace séparé, vous retrouverez trois chambres de 10 m² avec chacune un grand placard de rangement.
La salle de bains est fonctionnelle et vous aurez le choix entre la douche à l'italienne et le bain relaxant.

Côté extérieur, le jardin de 1 100 m² offre un vrai espace de liberté :
- la piscine centrale de 55m² sera parfaite pour les loisirs estivaux
- la cuisine d'été de 62 m² saura accueillir famille et amis pour des repas conviviaux en plein air
- une véranda indépendante de 18 m² pourra se transformer en atelier, espace détente ou salle de jeux

La petite maison indépendante en duplex de 62 m² représente un réel atout.
Le Rez-de-chaussée comprend un espace cuisine, un salon et un WC.
A l'étage vous retrouverez une grande chambre et une salle d'eau.

Enfin, un garage de 77 m² aménageable ouvre le champ à de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, atelier, espace de stockage, local professionnel...

Une propriété qui s'adapte à vos envies
A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Grignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939039293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2015742

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1680.00 €

Coût énergétique maximum : 2320.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 192 m²
- Superficie terrain : 1222 m²
- Surface habitable : 192 m²
Extérieur
- Piscine
Equipement
- Interphone
Etat
- Année de construction : 1990
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Loïc Grignoux

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