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Annonce détaillée

Vente
Maison à Marignane
395 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

112 m²

Surface terrain

320 m²

Orientation

-

Marignane (13700)

iad France - Nicolas Lanfranchi (06 95 07 75 31) vous propose : Maison avec jardin – Quartier Sainte-Anne, Marignane

À Sainte-Anne, quartier calme et recherché de Marignane, cette maison de 112 m² environ a tout ce qu'il faut pour une famille qui cherche de l'espace.

Construite en 1989, elle s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour, la cuisine, deux chambres, salle de bain et WC séparé. À l'étage, un bureau, une salle d'eau et une chambre en plus — pratique pour le télétravail ou pour accueillir. Un grenier complète l'ensemble, de quoi ranger sans s'encombrer, ou imaginer un projet d'aménagement plus tard.
Dehors, un jardin privatif rien qu'à vous — un vrai plus dans ce secteur, où ce genre d'extérieur ne court pas les rues. Et un garage, toujours appréciable au quotidien.
Le quartier Sainte-Anne, c'est du résidentiel pur : peu de passage, des voisins tranquilles, et pourtant à deux pas des écoles et des axes pour rejoindre Marignane ou Marseille rapidement.
Côté copropriété, tout est à jour : acte notarié récent (2025).

Une maison à visiter pour se projeter — le charme des années 90 avec beaucoup de potentiel.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 214 € par mois (soit 2568 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Lanfranchi EI (ID 59646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 900498478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Mandat : 2093322

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1900.00 €

Coût énergétique maximum : 2600.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique
- Interphone
Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 4
- Moyenne de la quote part(an) : 2 568 €
Superficies
- Surface totale : 112 m²
- Superficie terrain : 320 m²
- Surface habitable : 112 m²
Etat
- Année de construction : 1989
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nicolas Lanfranchi

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